1983〜1993年築, 専有面積49.74㎡〜69.74㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+5.4%
枚方市
27.6万円/㎡
前年比+7.5%
コスモ光善寺
大阪府枚方市北中振一丁目
/ 光善寺駅 徒歩6分
1988年築 / 6階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,761万円
29.5万円/㎡
1,393
1,638
1,883
2,128
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜1,883万円
27.4万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月6日
コスモ光善寺
1,680万円（28.1万円/㎡）/ 2階 / 59.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 28.1万円 | 2階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,180万円 | 29.4万円 | 2階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 29.8万円 | 2階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 1,880万円 | 31.5万円 | 2階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 30.8万円 | 2階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,980万円 | 33.1万円 | 2階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,180万円 | 19.8万円 | 2階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,299万円 | 31.0万円 | 2階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,350万円 | 31.7万円 | 2階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,399万円 | 32.4万円 | 2階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 1,580万円 | 21.3万円 | 2階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,680万円 | 22.7万円 | 5階 | 74.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,480万円 | 25.8万円 | 5階 | 57.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/28 | 1,450万円 | 23.9万円 | 4階 | 60.64㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | コスモ光善寺 枚方市北中振一丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,999万円 | 31.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 1,077万円 | 23.4万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2023/07/07 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2022/10/15 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 50.89㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、枚方市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は枚方市の平均と比較して1.8%割高です。